Local en Venta ex Sucursal bancaria ubicada con frente principal sobre la Av. Scalabrini Ortiz 945, del barrio de Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.El inmueble comercial es una edificación implantada en terreno propio, entre medianeras.El entorno es comercial, con mayor intensidad sobre la Av. Scalabrini Ortiz, como así también en otras avenidas cercanas, como la Av. Corrientes, y la Av. Córdoba, de la cual el sujeto tasado se ubica aproximadamente a 150 metros.
Superficies:Planta Baja: 208 m2Planta Alta: 179 m2SS: 243 m2Total: 631 m2
La zonificación es Corredor Medio (C.M.). El volumen edificable se determina por envolvente volumétrica — no aplica FOT ni FOS. La pisada en planta queda delimitada por la L.O. y la L.F.I. La altura máxima de fachada es 31,20 m (Planta Baja + aprox. 9 pisos). Por encima de los 31,20 m se admiten dos niveles adicionales retirados respecto de la fachada: el primero con retiro mínimo de 2 m y el segundo con retiro mínimo de 4 m, alcanzando un plano límite absoluto de 38,20 m. Entre la L.O. y la L.I.B. se admite basamento continuo hasta 6 m de altura. Planta baja mínima: 3 m, con cota no inferior a ±0,00 en los primeros 8 m de fondo desde la L.O. Se permite construcción en subsuelo. Admite mixtura media-alta de usos: residencial, comercial y servicios.



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CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574